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以下几种方式是常见的旧建筑改造的方式：

（1）变换功能。利用旧建筑的原有空间，改变原来的使用功能，实现对原有建筑空间的动态保存。这种方法保留旧建筑的原有外墙，更新旧建筑内部设备和陈旧的设施，改造成具有现代设施的旅馆、艺术馆、工作场所等。

（2）化整为零。根据新的使用功能，对原有的大空间进行水平或者垂直的划分，形成若干小空间，然后再投入使用。主要适用于大空间的工业建筑、单层厂房、火车站、仓库和废弃的海滨码头。

（3）结构改造。对于原有建筑的结构进行适当的改造，满足新的使用功能，做到结构可行，经济合理。

（4）扩建改造。在原有建筑结构的基础上或者与原建筑关系密切的空间范围内，对原建筑结构适当的扩建、加建，使新旧建筑形成一个整体。

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抗震加固是保证建筑物整体性、提高结构抗震能力的一个重要环节，加固措施既要因地制宜，方便施工，又要力求加固美观。

我们在抗震加固措施中有以下几点做法:

一、加设卧梁的做法对单层砖柱厂房抗震加固时，山墙顶部沿层面需要设置现浇钢筋混凝土卧梁，并与屋盖构件，如擦条等进行锚固，为了便于施工，避免屋面造成较大范围的拆除和损坏，采取以下的加固方法:在山墙顶部擦条搁置处，按照加设卧梁的高度拆除半砖墙，如24cm墙即拆除1/2砖墙，使擦条能有1/2砖搁置，然后在墙外侧支模，绑扎钢筋，浇灌混凝土，同时，在浇灌前将擦条的锚固件伸入卧梁内。

二、设置钢拉杆的方法多层砖房在抗震加固时，常采用加构造柱，圈梁，拉杆，夹板墙，抗震墙等方法，来提高房屋的抗剪强度和变形能力。增设钢拉杆可代替内圈梁，但有的钢拉杆在室内露出墙外，很不美观，现我们将钢拉杆加固的位置改在紧靠楼板以下，并紧贴墙面，将墙面原有的粉刷层凿掉，设在粉刷层内，如拉杆断面较小，原有墙面粉刷层较厚，拉杆装好收紧后，就将凿掉的粉刷层粉平;如拉杆断面较大，原有墙面粉刷层较薄，拉杆装好收紧后，加粉线条，把拉杆粉在线条内。

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锚栓过多对粘钢加固的影响：

      事实上，锚栓用量过多，不仅不会对受力起到积极的效果，反而会对粘钢加固造成不良影响。

      首先，对于加固的混凝土基材来说，锚栓的施工，势必要在其上钻孔，这样对于混凝土的整体性难免会造成破坏。对于粘钢加固的混凝土梁来说，当锚栓数量过多时，随着荷载的不断增大，锚栓密集的部分将面临混凝土劈裂破坏的风险，成为加固中的薄弱之处。

      锚栓布置过多，同样意味着加固所用钢板开孔增多。粘钢加固的钢板截面面积，与粘钢加固效果有直接的关联，截面面积大，代表钢板能为结构提供更高的承载力。钢板开动过多，房屋鉴定价格，会削弱钢板截面，降低加固效果。钢板开洞，还会在开洞处产生应力集中现象，最后导致更小的截面承担更大的应力，降低整体加固效果。

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