浙江久鑫建筑科技有限公司是一家从事房屋、建筑物、桥梁等加固施工的专业技术型公司。

裂缝分类

混凝土结构的裂缝，按其成因可分为结构性裂缝和非结构性裂缝，按其表现形式可划分为静止裂缝、活动裂缝和发展中裂缝。

（1）结构性裂缝：由外荷载引起的裂缝，其分布及宽度与外荷载有关。这种裂缝出现，预示着结构承载力可能不足或者存在其它严重问题。

（2）非结构性裂缝：由变形引起的裂缝，如温度变化、混凝土收缩等因素引起的裂缝。这种裂缝对桥梁的承载能力影响较小。

（3）静止裂缝：形态、尺寸和数量已稳定不再发展的裂缝。

（4）活动裂缝：宽度在现有环境和工作条件下始终不能稳定、易随着结构构件的受力、变形或环境温度、湿度变化而时张、时闭的裂缝。

（5）发展中裂缝：长度、宽度和数量尚在发展，但经历一段时间后发展将会终止的裂缝。

成因分析

（1）内因：混凝土结构、构件材料质量缺陷，截面尺寸不足、设计、施工、养护失误等。

（2）外因：结构超载、位移约束、温度、收缩、徐变影响、灾害损坏影响等。

注意：混凝土结构、构件因承载力不足而产生的裂缝，开裂只是结构、构件承载力下降的一种表面征兆和构造性的反应，并非导致其承载力下降的实质性原因，故不可能通过单纯的裂缝修补来恢复其承载功能。

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以下几种方式是常见的旧建筑改造的方式：

（1）变换功能。利用旧建筑的原有空间，改变原来的使用功能，实现对原有建筑空间的动态保存。这种方法保留旧建筑的原有外墙，更新旧建筑内部设备和陈旧的设施，改造成具有现代设施的旅馆、艺术馆、工作场所等。

（2）化整为零。根据新的使用功能，对原有的大空间进行水平或者垂直的划分，形成若干小空间，然后再投入使用。主要适用于大空间的工业建筑、单层厂房、火车站、仓库和废弃的海滨码头。

（3）结构改造。对于原有建筑的结构进行适当的改造，满足新的使用功能，做到结构可行，经济合理。

（4）扩建改造。在原有建筑结构的基础上或者与原建筑关系密切的空间范围内，对原建筑结构适当的扩建、加建，使新旧建筑形成一个整体。

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   房屋加固的原因：使用功能变化。

   虽然建筑设计人员在进行建筑设计时会在一定程度上考虑建筑使用功能的适应性变化，但是，一定数量的建筑物会出现功能滞后，其解决途径之一就是对老旧建筑物进行技术改造。

   随着社会的发展业主将根据自己产业发展或生活的需要，不断调整建筑物使用功能。同时，结构检测施工，人们对居住、工作、休闲娱乐等环境的要求不断地有着更高层次的追求，对建筑物的舒适程度、美观程度、经济适用程度等的要求也越来越高，这样一来一大批老旧的建筑以满足不了人们新的要求。在其他的建筑中，比如工业建筑也存在着老旧建筑不能满足新要求的现象。这些使用功能和要求的改变，都将导致原有结构可靠性的改变。

   在这里房屋改造加固公司建议，建筑物改造前要对既有房屋结构进行安全鉴定以了解房屋现状，必要时要进行加固措施以确保改造后的建筑结构使用安全。

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